Kā ievietot otrās mājas Francijā

Saturs

• posmi

Francija ir populārs tūristu galamērķis ar skaistiem, daudzveidīgiem laukiem, daudz vietas un bagātīgu gastronomisko mantojumu. Ja jūs nekad neesat apsvēris brīvdienu mājas iegādi Francijā, šeit ir dažas idejas, kā jums palīdzēt.

posmi

1. 
   

   
   Sāciet meklēšanu internetā. Šādā veidā jūs vispirms iegūsit vispārēju priekšstatu par cenu, kas jums jāmaksā atkarībā no īpašuma lieluma, atrašanās vietas un stāvokļa. Tāpat jūs uzzināsit franču mājas pirkšanas procesu.

2. 
   

   
   Izveidojiet savu kritēriju sarakstu. Jūsu sarakstā jāiekļauj tādi kritēriji kā maksimālais ceļojuma laiks uz jūsu īpašumu, maksimālā cena, vēlamā īre, maksimālais istabu skaits, struktūras stāvoklis, savienotie pakalpojumi utt. Sekot savam sarakstam ir labs veids, kā koncentrēties uz pirkšanas mērķiem.

3. 
   

   
   Pievērsiet īpašu uzmanību. Tas ir svarīgi, sagatavojot sarakstu, un lai noteiktu, kādu vietu meklējat.
   • Savrupmāja lauku vidū var būt jūsu ideāls, taču atcerieties, ka jums viss būs jāizmanto automašīnā. Ņemiet vērā arī to, ka Francijā ir stingri likumi par braukšanu deformētā stāvoklī. Tāpēc, ja jums patīk iet uz restorānu, jums, iespējams, jāatsakās no vīna glāzes baudīšanas ar savām vakariņām.
   • Dzīvošana ciematā vai mazpilsētā nozīmē, ka katru rītu varat staigāt, lai iegādātos avīzi un kruasānus, tāpēc bārs un restorāns atrodas saprātīgā attālumā. Tomēr, iespējams, nāksies atkāpties no satiksmes radītā trokšņa. Turklāt nelielā ciematā daudziem maziem uzņēmumiem ir jāslēdz uzņēmējdarbības trūkuma dēļ. Tātad jums nāksies lietot savu transportlīdzekli tuvu veikalu trūkuma dēļ, kurā, jūsuprāt, būtu ideāla vieta.
   • Ja vēlaties atrasties tuvu jūrai, ņemiet vērā, ka Francijā, tāpat kā jebkurā citā valstī, par līdzvērtīgu īpašumu maksāsiet vairāk. Parasti vistālāk no jūras atrodas vistālāk.

4. 
   

   
   
   
   Izmantojiet brīvdienas. Izbaudiet savas brīvdienas, lai izpētītu dažādus Francijas reģionus un atklātu to, kas jums patīk vislabāk. Francija ir plaša valsts, ainava un klimats dažādos reģionos ir atšķirīgi, tāpēc šī pieredze jums būs nepieciešama, lai uzzinātu, kur vēlaties iegādāties. Apskatiet savus īpašumus ziemā. Šajā gada laikā parasti ir zemākas izmaksas. Turklāt jums būs ideja par reģionu ārpus sezonas.

5. 
   

   
   Veiciet tikšanos Ja jūsu apmeklējumiem ir maz laika, pirms došanās uz turieni tiešsaistē norunājiet tikšanos ar aģentiem. Iemesls ir tas, ka viņi varēs noorganizēt, lai vienlaikus apskatītu vairāku nekustamo īpašumu aģentu īpašumus. Ja jums ir vairāk laika, vislabāk ir sazināties ar nekustamā īpašuma aģentiem individuāli, tāpēc jūs neesat ierobežots ar nekustamā īpašuma aģentu skaitu, kuru jums piedāvās interneta aģents. Nekustamā īpašuma aģenti Francijā ir tik izplatīti, ka tos atradīsit pat vismazākajos ciematos. Kā pircējam jums būs jāmaksā darījuma maksa. Kopumā tie ir iekļauti cenā. Tas ir viegli pārbaudāms, cenai jābūt ar burtiem F.I.A. (Ieskaitot aģentūras maksas), kas viņam pievienoti.

6. 
   

   
   
   
   Uzziniet norīkošanas procesu procesu. Mājas pirkšanas juridiskos aspektus izskata notārs. Viņu nosauc pārdevējs. Viņš tomēr būs objektīvs, jo strādā Francijas valsts labā. Ja jūs neapmierina šī sistēma, nekas neliedz jums iecelt savu notāru. Tādējādi notāri dalīs darbu un izdevumus. Kas attiecas uz nekustamā īpašuma aģentu, pircējam ir jāmaksā notāra atlīdzība. Saprotiet, ka, kaut arī jūs maksājat viņu nodevas, ne nekustamā īpašuma aģents, ne notārs nepārstāv tikai jūsu intereses. Notāra maksa parasti ir aptuveni 8% no īpašuma pārdošanas cenas.

7. 
   

   
   Jautājiet speciālistam. Lai arī frančiem nav tradīciju veikt pārbaudi, kad viņi pērk māju, jūs varat nolīgt sertificētu celtnieku, kurš jums ziņos par īpašuma stāvokli. Ja jūs runājat angliski, jūs varat atrast angļu inspektorus, kas dzīvo Francijā. Ierakstiet “Lielbritānijas mērnieki Francijā” jebkurā meklētājprogrammā.

8. 
   

   
   Izmantojiet valūtas maiņas uzņēmumu, lai pārskaitītu līdzekļus no pirkuma. Jums būs daudz labāks valūtas kurss nekā parastajā bankā.

9. 
   

   
   Iepazīstiet savas tiesības ar Francijas sistēmu. Pēc sākotnējā līguma, pārdošanas līguma parakstīšanas jums kā pircējam ir septiņu dienu atsaukšanas periods. Ja vien jūs neesat investējis šajā īpašumā uzņēmējdarbībai.

10. 
    

    
    Pārbaudiet visu. Dodoties pie notāra parakstīt izpārdošanu, pēdējo reizi apmeklējiet īpašumu, lai pārbaudītu, vai nekas nav mainījies. Pārdošanas nomā noteikts, ka īpašums tiek pārdots štatā parakstīšanas dienā.