Kā atjaunot māju

Saturs

• posmi

Renovācija ir darbība, kas var būt laikietilpīga un dārga, taču, ja izvēlaties sākt mājas atjaunošanu, tā ir diezgan iespējama. Izmantojot šo rakstu un tā piedāvātos resursus, jūs varat izlemt, vai renovācijas projektu var pielāgot jūsu situācijai.

posmi

1. 
   

   
   Sapņot, bet sapņot vienkārši. Nosakiet savas vajadzības un novērtējiet, kurš varētu būt vienkāršākais risinājums. Šāda veida projekts var ļoti ātri augt, ja jūs ļaujat lietām aiziet. Norādiet uz naudu, kas jums ir pieejama jūsu bankas kontā, un novietojiet to malā. Ja jums ir dzīves partneris, pārliecinieties, vai jums abiem ir vienādi sapņi. Daudz vienkāršāk ir saprast upurus, ko varat nopelnīt kaut kam, ko jūs abi vēlaties, nevis tas, ka viens no diviem partneriem upurē otra labā. Jo būs upuri.

2. 
   

   
   Veiciet kādu pētījumu. Dodieties uz bibliotēku un pārbaudiet žurnālus, kur varat atrast sev piemērotu informāciju. Ja jums nepieciešama jauna vannas istaba, jums nav jākonsultējas ar žurnāliem par istabas izkārtojumu. Neiedziļinieties arī krāsās un urīnās. Ja varat uzlabot vai pārveidot esošo daļu, dariet to.

3. 
   

   
   
   
   Draw. Ja jums nav izteiktu zīmēšanas prasmju, izmantojiet režģpapīru un uzzīmējiet skalu telpā, kuru gatavojaties atjaunot / būvēt. Tas palīdzēs jums labāk iztēloties, kas jums ir prātā. Tie, kas jums pārdod aprīkojumu vai pakalpojumus, vieglāk saprot divdimensiju vannas zīmējumu telpā 1,5 m platumā, nevis mutisku projekta aprakstu.

4. 
   

   
   Pārrunājiet darba izmaksas ar elektriķi un būvuzņēmēju. Jums būs jāpieprasa precīzs katra gabala novērtējums. Jūs ietaupīsit naudu, domājot par drywall instalēšanu. Neiekļūstiet jumtā, ja vien jums nav īpašu instrumentu un iemaņu. Izvairieties arī no elektrības, ja vien neesat pārliecināts par sevi. Ar jūsu atmiņām par vidusskolas fizikas stundām nepietiks! Tagad jūs varat vēlreiz apskatīt izmaksu tāmi un vēlreiz to apsvērt.

5. 
   

   
   Zvaniet arhitektam. Ja pārveidosit tikai vienu gabalu, tas, iespējams, nebūs vajadzīgs, taču arī tas nemaksās daudz. Plānošanas nodaļa vajadzības gadījumā novērtēs arhitekta darbu. Apspriešanās ar arhitektu (cita starpā) ir ieinteresēta, lai tas sniegtu jums idejas un priekšlikumus, par kuriem jūs, iespējams, nebūtu domājuši. Labs arhitekts jums piedāvās oriģinālu, kritisku un saskaņotu redzējumu ar jūsu projektu. Par arhitekta priekšlikumiem un pieprasījumiem runājiet ar savu dzīvesbiedru. Pārliecinieties arī par darbuzņēmēju, lai uzzinātu padomu par darbuzņēmēju, kuru izmantosit, taču ņemiet vērā, ka kā mājas īpašnieks jūs būsit atbildīgs par līgumu ar darbuzņēmēju. Varat arī lūgt arhitekta padomu par nepieciešamajām atļaujām un uzzināt, vai viņš var jums palīdzēt iegūt tās.

6. 
   

   
   
   
   Piesakieties aizdevumam no savas bankas. Tam jābūt lielākam par vismaz 10% no darba apjoma. Pat ja jūs pats veiksit darbu, vienmēr tiks pārsniegtas izmaksas.

7. 
   

   
   Pajautājiet draugiem vai kolēģiem, kuri jau ir veikuši mājas atjaunošanu. Saņemiet atsauksmes par apakšuzņēmējiem, kurus plānojat izmantot. Iespējams, ka aizdevuma darbinieks arī varēs jūs virzīt uz šo soli.

8. 
   

   
   Pārbaudiet licences pieteikumus. Atcerieties pārbaudīt, vai jūsu būvuzņēmējs vai arhitekts ir iesniedzis nepieciešamās būvatļaujas. Jūs varat jautāt savas rātsnama plānošanas nodaļā.

9. 
   

   
   Iepazīstiniet savu projektu ar vairākiem uzņēmumiem. Rakstiski pieprasiet detalizētu cenu par pievienotajiem darbiem, darbu un materiāliem. Paturiet prātā, ka nav obligāti jāmeklē zemākā cena, tas nebūt nav sinonīms kvalitātei. Uzņēmuma reputācija ir ļoti svarīga, tāpēc jums ir jārunā ar pēc iespējas vairāk cilvēku par struktūrām, kuras domājat izmantot.

10. 
    

    
    Uzņēmēji parasti ir atvērti cenu tirdzniecībai. Tāpat, ja dažas darba daļas šķiet viegli izdarāmas vai iekļaujas jūsu prasmēs, nevilcinieties to darīt pats. Tas radīs ļoti apmierinošu sajūtu, ka pats kādu darbu esat paveicis, ja vien tie ir veiksmīgi. Lielākā daļa cilvēku, kas ir nedaudz manuāli, var paši saklāt finiera dēļus (šīm baltajām sienām ir 8x4).

11. 
    

    
    Iekļaujiet līgumā darba pārtraukšanas klauzulu pirms sliktās sezonas. Vismaz padariet jumtu pilnīgu pirms ziemas.No otras puses, jums būs jāpieņem ideja, ka jums būs jāuzmin šīs sezonas sākums. Neviens pieklājīgs darbuzņēmējs nepiekritīs pabeigt darbus pirms lietus sezonas sākuma, taču jūs varat iestatīt datumu, piemēram, 15. oktobri, jo ir rudens beigas un lietus sezonas sākums. ziema parasti ir lietaini periodi.

12. 
    

    
    Nolīgt darbuzņēmēju. Organizējiet iknedēļas vizītes pie meistara vai paša darbuzņēmēja, lai pārbaudītu darba gaitu. Ideja nav kavēt darbu, bet iejaukties detaļā, kas jums nav piemērota, pirms tā ir pārāk attīstīta, lai to labotu. Un tieši šajā posmā parādās papildu 10% vai drīzāk ātri pazūd.

13. 
    

    
    Pārbaudiet darbu katru dienu, tiklīdz darbinieki ir aizbraukuši. Jūs varētu vēlēties, lai elektrības rozetes, apgaismojums vai izlietnes būtu vairāk, nekā paredzēts. Lielākajai daļai no mums lietas ir vieglāk realizēt, tās vizualizējot, nevis plānojot. Turklāt, ja pamanāt kādu defektu, piemēram, vannas istabas ventilāciju, kurai nav izejas, jūs varat pateikt darbuzņēmējam nākamajā dienā. Jo vairāk darbs norit, jo vairāk tas apglabā mazus defektus. Un jo vairāk būs dārgi labot nelielas problēmas, kas apraktas saskaņā ar citiem noteikumiem.

14. 
    

    
    Nemēģiniet izmantot uzņēmēja priekšrocības, neesiet pārāk izvēlīgs. Ja jums ir nauda, ​​turiet viņu un māju ķīlnieku lomā. Labākais šāda veida projektā ir tas, ka visi ir apmierināti ar rezultātu.

• Paldies darbiniekiem un apsveicu viņus par ieguldīto darbu.
• Lielākajai daļai amatnieku par savu darbu tiek godīgi samaksāts un viņi to dara efektīvi. Mēģiniet noteikt godīgu cenu atbilstoši laikam un veicamajam darbam. Ja jums maksā 30 € stundā, vai tiešām vēlaties iekļūt darbā, ko kāds labi zina un var paveikt par 15 €?
• Ja vien jūs neesat neirotisks un neķersities pie sava grafika, projektā būs izmaiņas. Pārliecinieties, ka jums ir pieejami par 10% vairāk līdzekļu, papildus likmei, kuru nodrošina jūsu darbuzņēmējs. Pat ja tā, iespējams, viņš ir par zemu novērtējis izmaksas un iekasējis no jums vairāk, nekā gaidīts.
• Jūtieties brīvi apmeklēt īsus krāsošanas, atjaunošanas, galdniecības uc kursus, lai novērtētu darbu, kas sniegs jūsu darbiniekus.
• Pārliecinieties, ka sākat darbu saudzīgā sezonā.

• Ja varat to atļauties, iespējams, ir laba ideja rezervēt viesnīcu, lai saglabātu jūsu privātumu, taču šis NAV laiks atvaļinājumam.
• Šāda veida projekts var izraisīt stresu jūsu personīgajās attiecībās.